Questions fréquentes sur la rénovation

Oui. DAS Batiment est basée au 19 Rue Saint-Victor, 93100 Montreuil, et intervient sur l'ensemble de l'Île-de-France : Paris intra-muros (tous arrondissements), Seine-Saint-Denis (93), Val-de-Marne (94), Hauts-de-Seine (92), Yvelines (78), Essonne (91), Val-d'Oise (95) et Seine-et-Marne (77). La proximité avec Montreuil et l'Est parisien permet des déplacements rapides pour les visites techniques. Pour les projets en grande couronne, nous vérifions la faisabilité selon la nature des travaux.

Oui. DAS Batiment est une entreprise générale de bâtiment qui coordonne l'ensemble des corps de métier sur un même chantier : démolition, maçonnerie légère, plomberie, électricité, isolation thermique et phonique, plâtrerie, cloisons, menuiseries intérieures et extérieures, carrelage, parquet, peinture, cuisine, salle de bain, chauffage et VMC. Cette organisation en interlocuteur unique permet d'éviter les problèmes de coordination entre artisans et d'assurer un suivi cohérent du devis jusqu'à la livraison.

Oui. DAS Batiment réalise des rénovations complètes pour des particuliers, investisseurs, copropriétés et professionnels à Montreuil, Paris et en Île-de-France. Une rénovation complète inclut généralement la démolition de l'existant, la reprise des réseaux (plomberie, électricité), la création ou modification de cloisons, l'isolation, les revêtements (sols, murs, plafonds), la cuisine, la salle de bain et les finitions. DAS Batiment gère l'ensemble des lots avec un interlocuteur unique du devis à la livraison, sur des projets allant de 5 000€ à 350 000€ HT.

Les fourchettes de prix HT pratiquées par DAS Batiment en Île-de-France sont les suivantes : entre 450€ et 800€/m² pour un rafraîchissement (peinture, sols, reprises légères sans toucher aux réseaux) ; entre 800€ et 1 800€/m² pour une rénovation complète tous corps d'état (démolition, réseaux, isolation, cuisine, salle de bain, finitions) ; entre 1 800€ et 2 500€/m² pour une rénovation haut de gamme avec matériaux premium (parquet massif, marbre, cuisine sur mesure, électricité domotique). Ces fourchettes varient selon l'état initial du logement, les contraintes d'accès, le niveau de finition et les lots techniques à reprendre. Un devis détaillé est établi après visite technique.

Pour un logement de 30 m² à Montreuil, Paris ou en Île-de-France, les budgets indicatifs HT sont : entre 13 500€ et 24 000€ pour un rafraîchissement (peinture, sols, reprises) ; entre 24 000€ et 54 000€ pour une rénovation complète tous corps d'état ; entre 54 000€ et 75 000€ pour une rénovation haut de gamme. Ces estimations sont données à titre indicatif — l'état initial du logement, les contraintes d'accès et les choix de matériaux peuvent faire varier significativement le budget final. DAS Batiment établit un devis gratuit et détaillé après analyse du projet.

Pour un appartement de 50 m² en Île-de-France, les budgets indicatifs HT sont : entre 22 500€ et 40 000€ pour un rafraîchissement ; entre 40 000€ et 90 000€ pour une rénovation complète tous corps d'état ; entre 90 000€ et 125 000€ pour une rénovation haut de gamme. À titre de référence, DAS Batiment a réalisé la rénovation complète d'un appartement de 52 m² à Montreuil pour 63 000€ HT (environ 1 200€/m²) comprenant démolition totale, plomberie, électricité, cuisine ouverte, salle de bain, parquet et peinture.

Pour un appartement de 80 m² en Île-de-France, les budgets indicatifs HT sont : entre 36 000€ et 64 000€ pour un rafraîchissement ; entre 64 000€ et 144 000€ pour une rénovation complète tous corps d'état ; entre 144 000€ et 200 000€ pour une rénovation haut de gamme. Ces fourchettes supposent un accès standard et un bâtiment sans contraintes structurelles majeures. Pour les maisons ou logements anciens avec reprise de charpente ou façade, le budget peut dépasser ces estimations. DAS Batiment établit un devis détaillé après visite technique gratuite.

DAS Batiment réalise des rénovations de salle de bain clé en main à Montreuil, Paris et en Île-de-France. Les fourchettes HT sont : entre 4 500€ et 8 500€ pour une salle de bain standard (remplacement des équipements, carrelage, peinture) ; entre 8 500€ et 13 500€ pour une salle de bain complète avec redistribution partielle, douche à l'italienne ou baignoire îlot ; entre 13 500€ et 18 500€ pour une salle de bain premium avec matériaux haut de gamme. Ces prix incluent plomberie, étanchéité, carrelage, faïence, mobilier et finitions. La taille de la pièce, l'état des évacuations existantes et le niveau de finition sont les principaux facteurs de variation.

Les fourchettes HT pour une rénovation de cuisine par DAS Batiment sont : entre 4 000€ et 8 000€ pour une pose avec raccordements simples (hors fourniture des meubles) ; entre 8 000€ et 15 000€ pour une rénovation complète avec plomberie, électricité, carrelage et installation complète ; entre 15 000€ et 25 000€ pour une cuisine premium sur mesure. Ces prix dépendent de la surface, du nombre de points d'eau et d'électricité à créer, des matériaux choisis et des contraintes d'accès. DAS Batiment coordonne tous les corps de métier pour une cuisine livrée clé en main.

La pose seule d'une cuisine équipée (hors fourniture des meubles) coûte généralement entre 1 500€ et 4 000€ HT chez DAS Batiment, selon le nombre d'éléments, les découpes nécessaires (plan de travail, crédence, hotte), les raccordements plomberie et électricité, et les ajustements d'aplomb. Ce tarif exclut la fourniture des meubles et électroménagers, et peut augmenter si des travaux préparatoires sont nécessaires (ragréage sol, reprise de cloison, création d'évacuation).

L'installation d'une douche à l'italienne coûte généralement entre 3 500€ et 7 500€ HT chez DAS Batiment, selon la taille, le système d'étanchéité (receveur extra-plat, carrelage de sol avec pente intégrée), l'évacuation et le type de carrelage. Ce prix inclut la plomberie (siphon de sol, hauteur de réservation), l'étanchéité sous carrelage et les finitions. La faisabilité dépend de la hauteur disponible sous plancher pour l'évacuation — une visite technique permet de le confirmer avant devis.

L'installation d'un WC suspendu coûte entre 900€ et 2 500€ HT chez DAS Batiment, selon le bâti-support choisi (Geberit, Grohe ou équivalent), l'habillage (carrelage, plaque de déclenchement), et les raccordements plomberie. Ce tarif inclut la pose du bâti-support, le raccordement aux arrivées et évacuations, et la finition de l'habillage. Si des travaux de plomberie préalables sont nécessaires (déplacement d'évacuation, création d'arrivée d'eau), ils sont chiffrés séparément.

DAS Batiment réalise des travaux de peinture à Montreuil, Paris et en Île-de-France. Les tarifs HT sont : entre 18€ et 35€/m² de surface à peindre pour une peinture standard (murs et plafonds, 2 couches) ; entre 35€ et 55€/m² pour une préparation renforcée avec rebouchage, enduit de lissage et finitions premium. Le prix dépend principalement de l'état des supports — un appartement avec fissures, traces d'humidité ou ancienne peinture en mauvais état nécessite plus de préparation. Pour un appartement de 50 m², comptez environ 3 000€ à 6 000€ HT pour une peinture complète selon l'état existant.

Les tarifs HT de pose de sols pratiqués par DAS Batiment en Île-de-France sont : entre 25€ et 60€/m² pour un sol PVC, vinyle ou lino (hors fourniture) ; entre 35€ et 90€/m² pour un parquet stratifié ou contrecollé (hors fourniture) ; entre 45€ et 120€/m² pour du carrelage au sol (hors fourniture). Ces prix s'entendent pose uniquement — la dépose de l'ancien revêtement, le ragréage éventuel et la fourniture des matériaux sont chiffrés séparément. Le type de pose (flottant, collé, scellé), la surface et la complexité du tracé influencent également le tarif.

Les fourchettes HT pour une rénovation électrique complète par DAS Batiment sont : entre 3 000€ et 6 000€ pour un studio ou petite surface (jusqu'à 30 m²) ; entre 6 000€ et 12 000€ pour un appartement standard (50 à 80 m²) ; entre 12 000€ et 18 000€ pour une grande surface ou rénovation complète avec distribution complexe. Ces prix comprennent le remplacement du tableau électrique, la création des circuits (prises, éclairage, points spéciaux), le câblage et la mise aux normes NF C 15-100. Le tarif varie selon le nombre de pièces, la présence d'une cuisine ou salle de bain à équiper entièrement, et l'état de l'installation existante.

Le remplacement de fenêtres par DAS Batiment coûte en moyenne, pose incluse : entre 500€ et 1 200€ HT par fenêtre standard en PVC double vitrage ; entre 900€ et 1 800€ HT par fenêtre en aluminium ou grande dimension. Ces prix dépendent du type de pose (rénovation avec conservation du dormant ou dépose totale), du vitrage choisi (double ou triple), des dimensions et des contraintes d'accès (étage, copropriété, immeuble haussmannien). DAS Batiment intervient sur tous types de menuiseries extérieures — fenêtres, baies vitrées, portes-fenêtres et volets.

Après signature du devis, DAS Batiment démarre généralement les travaux entre 2 et 6 semaines selon l'ampleur du projet et le planning en cours. Un planning détaillé est remis dès la signature, avec les dates de démarrage de chaque lot. Pour les projets urgents (remise en location, vente imminente, sinistre), DAS Batiment peut proposer un créneau prioritaire selon le calendrier disponible. L'équipe intervient à Montreuil, Paris et en Île-de-France.

La durée d'une rénovation varie selon l'ampleur des travaux : de quelques jours à 2-3 semaines pour un rafraîchissement partiel (peinture, sols, un seul lot) ; de 4 à 8 semaines pour une rénovation complète d'un appartement de 50 m² (démolition, réseaux, cuisine, salle de bain, finitions) ; de 2 à 4 mois pour une rénovation complète de grande surface ou maison. Les contraintes de copropriété, les horaires d'immeuble et les délais de livraison des matériaux peuvent influencer le planning. DAS Batiment communique un planning précis dès la signature du devis.

DAS Batiment organise une rénovation complète en 9 étapes : (1) visite technique et étude du projet ; (2) devis détaillé poste par poste ; (3) signature et planning ; (4) démolition et débarras des gravats ; (5) réfection plomberie et électricité ; (6) création ou modification de cloisons, enduits ; (7) pose des sols et revêtements muraux ; (8) installation cuisine et salle de bain ; (9) finitions (peinture, menuiseries, plinthes) et nettoyage fin de chantier. Chaque étape est coordonnée par David Da Silva, conducteur de travaux, avec un suivi régulier communiqué au client.

Cela dépend du type de chantier. Pour un rafraîchissement partiel (peinture d'une pièce, pose d'un sol), il est possible de rester dans le logement en protégeant les zones non concernées. Pour une rénovation complète avec plomberie, électricité, cuisine et salle de bain, il est généralement recommandé de prévoir une période de relogement — les coupures d'eau et d'électricité, la poussière de plâtre et les nuisances sonores rendent le quotidien difficile pendant 4 à 8 semaines. DAS Batiment discute de cette contrainte lors de la visite technique.

Les mauvaises surprises viennent presque toujours d'un devis trop vague, d'une mauvaise coordination entre artisans ou d'une sous-estimation des travaux préparatoires. Chez DAS Batiment, chaque devis est détaillé poste par poste avec les fournitures et la main d'œuvre séparées. Un planning est remis dès la signature. David Da Silva coordonne tous les corps de métier et reste l'interlocuteur unique du client tout au long du chantier. Les choix de matériaux sont validés avant démarrage pour éviter les retards de livraison. Enfin, une visite de réception est organisée à la livraison pour valider les finitions.

L'ordre correct pour une rénovation complète est le suivant : démolition et débarras → réfection plomberie et électricité (les réseaux passent avant tout) → création ou modification de cloisons et enduits → isolation si prévue → pose des sols → revêtements muraux et peinture → installation cuisine et salle de bain → menuiseries intérieures → finitions (plinthes, raccords) → nettoyage fin de chantier. Intervenir dans le mauvais ordre (ex. poser le parquet avant de finir la plomberie) est l'une des erreurs les plus courantes et les plus coûteuses. DAS Batiment planifie les étapes dans l'ordre logique dès la signature du devis.

Oui. DAS Batiment peut intervenir sur un seul lot — salle de bain, cuisine, sols, peinture, isolation ou menuiseries — sans que l'ensemble du logement soit en travaux. Cette approche partielle est fréquente pour les investisseurs qui souhaitent remettre à niveau un bien avant location, ou pour les propriétaires qui souhaitent rénover progressivement. Un devis est établi par lot, avec les mêmes garanties (RC Pro, décennale) que pour un projet global.

Oui. C'est l'un des avantages clés de DAS Batiment. David Da Silva assure la conduite des travaux et reste votre interlocuteur unique du démarrage jusqu'à la livraison : coordination des artisans, suivi des étapes, gestion des imprévus, communication régulière sur l'avancement. Mohamed Bedjaoui prend en charge la phase commerciale — devis, questions sur les matériaux, ajustements de budget. Vous n'avez jamais à gérer directement plusieurs sous-traitants ou à arbitrer entre corps de métier.

Oui. DAS Batiment intervient régulièrement dans des appartements en copropriété à Paris et en Île-de-France. L'équipe prend en charge la coordination avec le syndic pour les autorisations nécessaires, respecte les règlements de copropriété et les horaires d'intervention autorisés, protège les parties communes pendant le chantier et organise la rotation des équipes pour limiter les nuisances aux voisins. Pour les travaux touchant aux parties communes ou aux réseaux collectifs, les obligations déclaratives sont vérifiées avant démarrage.

Oui. DAS Batiment réalise la plomberie complète (arrivées eau chaude/froide, évacuations, WC, douche, baignoire, cuisine) et l'électricité complète (tableau électrique, câblage, prises, éclairage, points spéciaux pour électroménager, mise aux normes NF C 15-100). Ces deux lots sont coordinés dans le planning global — les réseaux sont refaits en premier avant toute finition, pour éviter d'ouvrir des murs après coup. DAS Batiment peut aussi intervenir sur ces lots uniquement, sans rénovation globale.

Oui. DAS Batiment réalise l'ensemble des revêtements : peinture (murs, plafonds, enduits, préparation des supports), parquet (stratifié, contrecollé, massif, pont de bateau, point de Hongrie), carrelage (sol et mural, toutes formats), PVC/vinyle, lino, béton ciré. Ces lots sont souvent réalisés en fin de chantier, après que tous les réseaux et cloisons sont terminés. La qualité des supports est vérifiée avant pose — ragréage si nécessaire pour garantir une finition durable.

Oui. DAS Batiment réalise la remise en état après sinistre à Montreuil, Paris et en Île-de-France : séchage et traitement de l'humidité, reprise des enduits et plâtres, peinture, remplacement de parquet ou carrelage endommagé, reprise de cloisons. Si les travaux font suite à un sinistre couvert par une assurance, DAS Batiment peut établir un devis détaillé compatible avec le rapport d'expertise. La rapidité d'intervention est adaptée aux contraintes de relocation ou de mise en location.

Souvent oui, selon l'état du support existant. Un ragréage est nécessaire quand le sol présente des irrégularités supérieures à 3 mm sous la règle de 2 m — ce qui est fréquent dans les appartements anciens. Sans ragréage, le revêtement peut se déformer, se décoller ou présenter des creux audibles. Chez DAS Batiment, l'état du support est systématiquement vérifié avant la pose. Le ragréage est chiffré séparément dans le devis, avec le produit adapté (ragréage autolissant, fibré ou standard selon le cas).

Oui. DAS Batiment réalise la rénovation électrique complète selon la norme NF C 15-100 : remplacement du tableau électrique, création et séparation des circuits (éclairage, prises, circuits spéciaux), câblage en fils de section adaptée, mise en place des protections différentielles. Cette mise aux normes est essentielle dans les logements anciens où l'installation date d'avant les années 1990 — elle améliore la sécurité, protège les équipements et peut être exigée lors d'une vente ou d'une remise en location.

Oui. DAS Batiment réalise la menuiserie extérieure complète : remplacement de fenêtres en PVC, aluminium ou bois avec double ou triple vitrage, pose de baies vitrées, portes-fenêtres, velux et volets. L'intervention est proposée en rénovation (pose sur l'ancien dormant conservé) ou en dépose totale selon l'état des huisseries existantes. Pour les immeubles haussmanniens ou les façades classées, les contraintes architecturales sont vérifiées avant devis. DAS Batiment travaille avec des menuiseries fabrication française sous DAT CSTB.

D'après l'expérience de DAS Batiment sur plus de 500 projets en Île-de-France, les travaux à meilleur retour sur investissement sont : la rénovation de salle de bain (impact fort sur l'attractivité locative et la valeur vénale) ; la rénovation de cuisine (même impact) ; la remise en peinture et la pose d'un parquet propre (rapport qualité/prix excellent) ; la mise aux normes électrique (obligatoire pour vente ou location dans les logements anciens) ; et l'isolation thermique (amélioration du DPE, impact sur le prix de vente). Ces travaux combinés permettent souvent de valoriser un bien de 10 à 20% selon le secteur.

Il n'existe pas d'isolant universel — le meilleur dépend des contraintes du logement. Les solutions les plus utilisées par DAS Batiment pour l'isolation thermique intérieure (ITI) en Île-de-France sont : la laine de verre ou laine de roche en doublage BA13 (bon rapport performance/coût, résistance au feu) ; le polystyrène expansé (PSE) pour les budgets limités avec perte d'espace réduite ; la mousse polyuréthane projetée pour les surfaces irrégulières ; les panneaux de fibre de bois pour les projets biosourcés. Le choix dépend de la surface disponible, du budget, du pont thermique à traiter et de la présence d'humidité.

La résistance thermique R visée détermine l'épaisseur nécessaire. Pour respecter les exigences de rénovation thermique, on vise généralement R ≥ 3,7 m².K/W pour les murs. En pratique, cela correspond à environ 10 à 14 cm de laine de verre (λ 0,032) ou 8 à 12 cm de polystyrène expansé. Dans les petites surfaces parisiennes ou montreuilloises où chaque centimètre compte, DAS Batiment peut orienter vers des isolants à haute performance (λ ≤ 0,022) qui atteignent la même résistance avec moins d'épaisseur, moyennant un surcoût matériau.

Oui, de manière significative. En réduisant les déperditions thermiques par les murs (qui représentent 20 à 25% des pertes totales d'un logement), l'isolation intérieure améliore le rendement du chauffage et réduit la consommation. Sur des appartements parisiens anciens à murs en pierre ou brique, les économies constatées sont souvent de 15 à 30% sur la facture de chauffage. DAS Batiment a réalisé plusieurs chantiers d'isolation à Paris et en Île-de-France ayant permis des passages de DPE G→D ou F→D, ce qui améliore aussi la valeur locative et vénale du bien.

Oui. Pour les petites surfaces, DAS Batiment recommande des isolants à haute performance thermique (λ ≤ 0,022-0,025 W/m.K) comme le PIR ou certaines mousses phénoliques, qui permettent d'atteindre R ≥ 3,7 avec seulement 6 à 8 cm d'épaisseur totale (isolant + plaque de finition). Cette solution est plus coûteuse en matériaux mais préserve la surface habitable, ce qui est essentiel dans les studios et petits appartements parisiens. L'arbitrage performance/surface est discuté lors de la visite technique.

Oui, partiellement. Une isolation thermique intérieure bien réalisée avec des isolants à forte densité (laine de roche ≥ 60 kg/m³) apporte un gain phonique notable sur les bruits aériens (conversations, musique) transmis par les murs. Elle n'agit pas sur les bruits d'impact (chocs, pas) ni sur les bruits propagés par les structures. Pour une isolation phonique optimale, DAS Batiment peut préconiser des solutions spécifiques (doublage découplé, masse lourde) selon les nuisances à traiter.

Elle peut aider, mais uniquement si elle est bien conçue. Une ITI mal réalisée peut au contraire créer des problèmes de condensation dans la paroi (point de rosée déplacé vers le mur froid). Pour éviter cela, DAS Batiment vérifie systématiquement la nécessité d'un frein-vapeur ou d'un pare-vapeur selon la nature du mur et du logement, et s'assure que la ventilation du logement est adaptée. En présence d'humidité ascensionnelle ou d'infiltrations, le traitement de la cause est à réaliser avant l'isolation.

Oui, et c'est même la solution la plus efficace pour une maison. L'ITE isole sans réduire la surface habitable, supprime les ponts thermiques en enveloppant complètement la structure, et améliore fortement le confort d'hiver comme d'été. DAS Batiment réalise des ITE sur maisons individuelles en Île-de-France avec finition enduit (minéral ou organique) ou bardage. La différence de confort après ITE est souvent très perceptible dès la première saison de chauffe.

Oui, sous conditions. L'ITE sur immeuble ou copropriété nécessite une autorisation de l'assemblée générale des copropriétaires et, selon la commune, un permis de travaux ou une déclaration préalable. DAS Batiment accompagne les copropriétés dans ces démarches et réalise les ITE sur immeubles collectifs à Paris et en Île-de-France. Cette solution est particulièrement efficace sur les immeubles des années 60-70 à forte déperdition par les façades.

Le choix dépend du style architectural souhaité, de l'état de la façade existante et des contraintes locales (PLU, ABF). L'enduit (minéral, organique ou mixte) offre un rendu traditionnel homogène, s'intègre bien au bâti ancien et est généralement moins coûteux. Le bardage (bois, composite, métallique) apporte un aspect moderne ou industriel, protège mieux contre les chocs et peut ne pas nécessiter de ravalement préalable. DAS Batiment conseille la solution adaptée lors de la visite technique en tenant compte des contraintes réglementaires locales.

Oui, de manière significative sur les logements à forte déperdition par les façades. L'ITE agit directement sur le coefficient de déperdition des murs (Ubât) et peut faire gagner 1 à 2 classes DPE selon l'état initial et les autres postes du logement (chauffage, ventilation, vitrages). DAS Batiment a réalisé des chantiers d'ITE en Île-de-France ayant permis des améliorations notables de DPE. Le gain exact dépend de l'ensemble du logement — une étude thermique préalable permet d'estimer l'impact avant travaux.

Pour une maison individuelle de 100 à 150 m² de façade, un chantier d'ITE dure généralement entre 2 et 4 semaines selon la complexité des surfaces, les ouvertures à reprendre, les calfeutrements et les conditions météorologiques (l'enduit ne se pose pas par temps de gel ou de pluie). Pour un immeuble ou une grande surface, la durée est calculée après métrés précis. DAS Batiment établit un planning détaillé avant démarrage.

Oui. Une ITE bien réalisée protège la façade des infiltrations d'eau, supprime les remontées capillaires en pied de mur dans certains cas, et élimine les ponts thermiques qui génèrent de la condensation à l'intérieur. Le système doit être étanche (joints de fenêtres repris, habillages d'appuis refaits) pour être efficace. En cas de façade déjà humide, DAS Batiment vérifie la cause avant de poser l'ITE pour ne pas emprisonner l'humidité.

En rénovation, les cloisons les plus utilisées par DAS Batiment sont les cloisons en plaques de plâtre sur ossature métallique (BA13 standard, ou BA15/18 pour les applications acoustiques ou humides). Elles sont légères, rapides à poser et permettent d'intégrer facilement isolant acoustique, gaines techniques et prises électriques. Pour les cloisons devant résister à l'humidité (salle de bain, cuisine), des plaques hydrofuges (type Glasroc ou Fermacell) sont utilisées. Les cloisons en brique ou béton cellulaire sont réservées aux cas nécessitant une résistance au feu ou une robustesse particulière.

Oui. Une cloison phonique double peau avec ossature découplée et laine de roche haute densité peut atteindre 48 à 55 dB d'affaiblissement acoustique, ce qui est suffisant pour isoler une chambre ou un bureau dans un appartement parisien. L'efficacité dépend de l'épaisseur totale, de la densité de l'isolant et surtout de la qualité de la pose (absence de pont phonique). DAS Batiment réalise des cloisons phoniques dans les appartements haussmanniens et les rénovations de bureaux en Île-de-France.

Un faux plafond en plaque de plâtre ou en dalles permet d'intégrer des spots LED encastrés pour un éclairage moderne, de masquer des réseaux techniques (gaines VMC, câbles électriques, tuyaux), d'améliorer l'isolation acoustique entre étages, et d'uniformiser un plafond irrégulier ou en mauvais état. DAS Batiment réalise des faux plafonds en plâtre ou en dalles démontables dans les appartements et locaux professionnels, avec intégration des spots et de la ventilation.

En rénovation en Île-de-France, les systèmes les plus efficaces selon la configuration sont : la pompe à chaleur air/air (climatisation réversible), qui chauffe et refroidit avec un COP de 3 à 4, idéale pour les appartements sans plancher chauffant ; la pompe à chaleur air/eau couplée à un plancher chauffant basse température, optimale pour les maisons avec isolation renforcée ; les radiateurs à inertie ou à fluide caloporteur pour les rénovations partielles sans modification des réseaux. Le choix dépend du type de logement, de l'isolation existante et du mode de distribution souhaité.

Oui. Une climatisation réversible (pompe à chaleur air/air) a un COP (coefficient de performance) de 3 à 4,5, ce qui signifie qu'elle produit 3 à 4,5 kWh de chaleur pour 1 kWh d'électricité consommé. Comparé à un radiateur électrique direct (COP 1), l'économie est de 70 à 75%. L'investissement initial se situe entre 1 500€ et 4 000€ HT selon la puissance et le nombre de splits. L'amortissement est généralement atteint en 3 à 5 ans selon la consommation initiale.

La VMC simple flux est la solution de base : elle extrait l'air vicié des pièces humides (cuisine, salle de bain) et laisse entrer l'air frais par des entrées d'air en fenêtres. C'est économique à l'installation (800€ à 2 000€ HT) mais elle génère des pertes de chaleur en hiver. La VMC double flux récupère la chaleur de l'air extrait pour préchauffer l'air entrant — le rendement de récupération est de 85 à 95%. Elle coûte plus cher (3 000€ à 6 000€ HT) mais réduit significativement les pertes thermiques par ventilation, ce qui est particulièrement intéressant dans un logement bien isolé.

Oui, si l'installation date d'avant 1990 ou si elle présente des signes de vétusté (câbles alu, fusibles à cartouches, absence de différentiel, prises non terrassées). Une installation électrique non conforme est un risque incendie et peut bloquer la vente ou la location du logement (obligation de diagnostic électrique pour les installations de plus de 15 ans lors d'une vente). DAS Batiment réalise la mise aux normes NF C 15-100 complète dans le cadre des rénovations, avec tableau électrique neuf, disjoncteurs différentiels et câblage adapté aux usages modernes.

Un tableau électrique moderne (disjoncteurs différentiels 30mA, disjoncteur général, circuits séparés par usage) améliore la sécurité des personnes et des biens en détectant les défauts d'isolement et les surintensités, protège les équipements électroménagers des surtensions, facilite les interventions futures en identifiant clairement chaque circuit, et permet d'ajouter facilement de nouveaux équipements (borne de recharge, climatisation). DAS Batiment remplace systématiquement le tableau électrique lors d'une rénovation complète.

Oui. Les systèmes domotiques sans fil (Zigbee, Z-Wave, Somfy) sont parfaitement adaptés aux appartements en copropriété — ils ne nécessitent pas de travaux structurels et respectent les règles de copropriété. Ils permettent de piloter chauffage, éclairage, volets et prises depuis un smartphone. DAS Batiment intègre des solutions domotique dans le cadre de rénovations électriques, notamment des thermostats connectés, des éclairages pilotables et des prises intelligentes.

Oui. Un thermostat connecté seul permet d'économiser 10 à 15% sur la facture de chauffage en programmant les plages horaires et en coupant automatiquement le chauffage en cas d'absence. Couplé à une climatisation réversible et à des détecteurs d'ouverture de fenêtres, les économies peuvent atteindre 20 à 25%. L'investissement pour une installation domotique de base (thermostat, quelques prises et éclairages connectés) est de l'ordre de 500€ à 1 500€ HT dans le cadre d'une rénovation électrique.

Le prix d'une installation de plomberie dépend du nombre de points d'eau, de la distance aux colonnes montantes et des contraintes d'évacuation. À titre indicatif chez DAS Batiment en Île-de-France : création d'un point d'eau simple (arrivée + évacuation) entre 400€ et 800€ HT ; rénovation plomberie complète salle de bain (baignoire ou douche + vasque + WC) entre 2 500€ et 5 000€ HT (hors fourniture des équipements) ; rénovation plomberie cuisine (évier + lave-vaisselle) entre 800€ et 1 800€ HT. Ces prix s'entendent travaux uniquement, sans fourniture des équipements sanitaires.

Oui. DAS Batiment peut créer ou déplacer une arrivée d'eau froide, une arrivée d'eau chaude et une évacuation pour adapter la cuisine à un nouvel agencement. La faisabilité dépend de la position des colonnes montantes et des pentes d'évacuation possibles. Dans les appartements haussmanniens ou les logements anciens, les contraintes de passage de gaines sont parfois plus importantes — une visite technique permet de confirmer la faisabilité et de chiffrer précisément.

Oui. DAS Batiment réalise la rénovation complète de salle de bain clé en main : dépose de l'ancien équipement, réfection de la plomberie (arrivées et évacuations), étanchéité sous carrelage (SPEC), pose du carrelage et de la faïence, installation des équipements (douche, baignoire, WC suspendu, meuble vasque), ventilation (VMC ou aération), électricité (spots, prises rasoir), finitions et joints. DAS Batiment coordonne tous ces corps de métier dans un planning unique.

Le WC suspendu est plus esthétique (le réservoir est intégré dans la cloison ou le bâti-support), plus facile à nettoyer et laisse le sol dégagé — ce qui agrandit visuellement la pièce. Il nécessite un bâti-support (150€ à 400€) et une cloison solide. Le WC classique à poser est moins coûteux à installer et ne nécessite pas de travaux de cloison. DAS Batiment recommande généralement le WC suspendu lors d'une rénovation complète pour son aspect et sa durabilité, sauf si la configuration de la pièce ne le permet pas.

Le prix d'un dressing sur mesure réalisé par DAS Batiment varie selon les dimensions, le type de portes (coulissantes, battantes, pliantes), les accessoires intérieurs (tiroirs, penderies, étagères) et les finitions (peinture laque, stratifié, bois naturel). À titre indicatif : entre 800€ et 2 000€ HT pour un placard mural simple (2 m de large) ; entre 2 000€ et 5 000€ HT pour un dressing complet (4 à 6 m linéaires avec agencement intérieur). DAS Batiment réalise des dressings et placards sur mesure adaptés aux contraintes des logements parisiens et montreuillois (pièces non carrées, hauteurs sous plafond variées).

Un placard sur mesure permet d'exploiter chaque centimètre disponible — angles, hauteurs sous plafond irrégulières, alcôves — là où un meuble standard laisse des vides inutilisables. Le rendu est beaucoup plus propre et intégré à l'architecture de la pièce. Dans les appartements parisiens où l'espace est compté, un placard bien conçu peut doubler la capacité de rangement d'une pièce. DAS Batiment a réalisé notamment un placard sous escalier sur mesure à Montreuil, exploitant intégralement un volume normalement inutilisé.

Oui. DAS Batiment réalise des aménagements menuiserie intérieure complets : bibliothèques encastrées, meubles TV avec intégration des câbles et équipements, rangements sous escalier, claustras et habillages muraux. Ces éléments sont fabriqués sur mesure selon les dimensions exactes de la pièce et les souhaits du client, avec finitions peinture laque, placage bois ou stratifié selon le style recherché.

La peinture est la solution la plus durable, facile à entretenir et à rénover — elle convient à toutes les pièces et tous les styles. Le papier peint apporte un effet décoratif fort (matières, textures, motifs) et permet de personnaliser une pièce facilement. En pratique, DAS Batiment réalise souvent les deux sur un même chantier : peinture pour les plafonds et les pièces à fort taux d'humidité (salle de bain, cuisine), papier peint pour un mur accent dans un salon ou une chambre. Le choix dépend du budget, de l'état des supports et du style souhaité.

Oui, mais pas avant une préparation rigoureuse. Il faut d'abord s'assurer que la source du dégât est traitée (fuite stoppée, toiture réparée), puis laisser sécher complètement le mur — en général 4 à 8 semaines selon l'épaisseur et la nature du support. Ensuite, les zones abîmées sont reprises (plâtre, enduit, anti-tache si nécessaire) avant la peinture définitive. Peindre trop tôt sur un support humide génère des cloques, des moisissures et des taches qui réapparaissent rapidement. DAS Batiment vérifie systématiquement le taux d'humidité avant d'entamer les finitions.

Oui, c'est une tendance forte dans les rénovations actuelles à Paris et Montreuil. Les tasseaux bois (aussi appelés lambris verticaux ou habillage mural en lames) sont utilisés pour créer un mur TV, une tête de lit, un habillage d'entrée ou un claustra. Ils apportent du relief, de la chaleur et une ambiance scandinave ou naturelle selon la finition (bois brut, bois peint, teinte foncée). DAS Batiment réalise ces habillages en MDF peint laque ou en bois massif selon le budget.

Oui. DAS Batiment pose la faïence et le carrelage mural en salle de bain, y compris dans les zones de douche avec étanchéité sous carrelage (SPEC). Tous les formats sont réalisables : grand format (60×120), mosaïque, métro, béton, marbre. La pose inclut la préparation du support, l'application du système d'étanchéité en zone humide, le collage et le jointoiement. La qualité de la pose (horizontalité, alignement des joints, finition des angles) est vérifiée à la livraison.

Il n'y a pas de sol universel — le choix dépend de la pièce, du budget et des contraintes. En rénovation en Île-de-France, les choix les plus fréquents chez DAS Batiment sont : le parquet stratifié ou contrecollé pour les pièces à vivre (chaleur, esthétique, durabilité) ; le carrelage grand format pour cuisines, entrées et salles de bain (résistance, entretien) ; le sol PVC/vinyle pour les petits budgets ou les pièces humides (imperméable, facile à poser) ; le béton ciré pour un rendu design (mais plus coûteux et nécessite un entretien spécifique). Le parquet en point de Hongrie et le parquet chevron sont très demandés dans les appartements haussmanniens.

En salle de bain, le sol doit être résistant à l'eau et antidérapant. Les solutions les plus utilisées par DAS Batiment sont : le carrelage céramique ou grès cérame (résistant, durable, facile d'entretien) en format 30×30, 45×45 ou 60×60 ; le sol PVC/vinyle résistant à l'eau en lames ou dalles clipsables (moins coûteux, pose rapide) ; la mosaïque pour les douches à l'italienne (bonne accroche, effet design). Le béton ciré est possible mais nécessite une protection hydrofuge rigoureuse.

Le PVC clipsable (pose flottante) est rapide à poser, facile à remplacer et adapté aux rénovations légères sans modification du support — il peut souvent se poser sur l'ancien sol existant. Le PVC collé offre une meilleure stabilité sur grandes surfaces, une finition plus proche du carrelage et résiste mieux aux chariots et au mobilier lourd — il est recommandé pour les locaux professionnels ou les passages intensifs. Dans un appartement résidentiel, le clipsable est généralement suffisant et représente un meilleur rapport qualité/prix.

Le double vitrage (4/16/4 argon) est la solution standard et suffisante dans la majorité des logements en Île-de-France — il offre un coefficient Uw de 1,1 à 1,4 W/m².K, nettement meilleur que le simple vitrage (Uw ~5). Le triple vitrage (Uw 0,6 à 0,9) est pertinent dans les maisons très bien isolées où les vitrages deviennent le point faible, ou dans les logements avec forte exposition au bruit extérieur. Il coûte 20 à 30% plus cher et est plus lourd — à vérifier avec la résistance des huisseries existantes. DAS Batiment conseille la solution adaptée selon l'isolation globale du logement.

Oui, surtout si les fenêtres existantes sont en simple vitrage ou en mauvais état. Le remplacement par du double vitrage argon peut réduire les déperditions par les vitrages de 60 à 70%, ce qui se traduit par une baisse de la facture de chauffage de 10 à 20% selon la part des vitrages dans les déperditions totales. Dans les appartements haussmanniens avec de grandes fenêtres en bois simple vitrage, l'impact est particulièrement fort. DAS Batiment a réalisé plusieurs chantiers de remplacement de menuiseries à Paris et en Île-de-France avec des résultats mesurables sur le DPE.

La condensation sur les vitres vient du contact entre l'air intérieur chaud et humide et une surface froide. Elle est normale sur du simple vitrage mais ne devrait pas apparaître sur du double vitrage en bon état. Si elle apparaît entre les deux vitrages (vitrage "mort"), le joint périphérique est défaillant — il faut remplacer le vitrage ou la fenêtre. Si elle est sur la face intérieure du double vitrage, c'est un problème de ventilation insuffisante du logement. DAS Batiment diagnostique la cause lors de la visite technique avant de préconiser la solution.

Oui, mais l'impact dépend de la part des vitrages dans les déperditions totales du logement. Sur un appartement haussmannien avec de grandes baies en simple vitrage, le passage en double vitrage peut améliorer le DPE d'une demi-classe à une classe entière. Sur un logement déjà bien isolé avec du double vitrage récent, l'impact sera faible. Le remplacement des menuiseries est l'un des postes intégrés dans le calcul DPE — DAS Batiment peut vous orienter vers un diagnostiqueur thermique pour mesurer l'impact avant travaux.

Oui. DAS Batiment réalise la rénovation cuisine clé en main à Montreuil, Paris et en Île-de-France : démolition de l'ancienne cuisine, reprise de la plomberie (arrivées eau chaude/froide, évacuation évier et lave-vaisselle), reprise de l'électricité (circuits dédiés réfrigérateur, four, hotte, lave-vaisselle), pose des meubles et plan de travail, carrelage ou faïence, crédence, éclairage sous meuble, et raccordement de l'électroménager. DAS Batiment coordonne tous les corps de métier avec un seul devis et un seul interlocuteur.

Oui. DAS Batiment gère l'intégralité de la rénovation salle de bain : démolition, plomberie (déplacement ou création des points d'eau), étanchéité sous carrelage, carrelage sol et mural, faïence, pose des équipements (douche ou baignoire, WC suspendu, meuble vasque, miroir), ventilation (VMC ou aération), électricité (spots étanches, prise rasoir) et finitions. Le tout est chiffré dans un devis unique avec un planning précis — les clients n'ont qu'un seul interlocuteur du début à la fin.

Oui, sous réserve de faisabilité technique. La principale contrainte est la hauteur de réservation nécessaire sous le siphon de sol — en général 10 à 15 cm selon le diamètre d'évacuation et la pente requise. Dans les appartements avec dalle béton, DAS Batiment réalise la saignée nécessaire ou utilise des systèmes de douche à l'italienne à faible réservation (receveur extra-plat sur plots réglables). Une visite technique confirme la faisabilité avant devis.

Oui. Tous les raccordements techniques sont inclus dans les prestations DAS Batiment pour les rénovations cuisine et salle de bain : arrivées d'eau chaude et froide, évacuations, circuits électriques dédiés (four, réfrigérateur, lave-vaisselle, lave-linge), gestion de la VMC. Ces lots sont réalisés par les équipes DAS Batiment dans le cadre du planning global — il n'y a pas de coordination à gérer entre plusieurs artisans.

Un ménage classique traite la saleté ordinaire (poussières légères, sols, surfaces). Un nettoyage fin de chantier traite des salissures spécifiques aux travaux que le ménage ordinaire ne peut pas éliminer : poussière de plâtre incrustée dans les joints et plinthes, résidus de colle et de mortier sur carrelage, traces de peinture sur vitrages, films de protection à retirer sur parquet et plans de travail. Le matériel utilisé est industriel — aspirateurs haute capacité avec filtre HEPA, dégraissants professionnels, monobrosse. DAS Batiment adapte les produits aux finitions délicates (parquet vitrifié, marbre, robinetterie neuve).

Oui. DAS Batiment réalise régulièrement des nettoyages fins de chantier après rénovation à Montreuil, Paris et en Île-de-France. Ce lot peut être inclus dans le marché global ou facturé séparément selon votre préférence. L'intervention couvre le dépoussiérage complet, le nettoyage des vitres intérieures, le lavage des sols, le nettoyage des sanitaires et équipements avant première utilisation, et la remise en état des parties communes si nécessaire.

L'évacuation des gravats et déchets de chantier peut être incluse dans le marché global ou chiffrée séparément selon le volume. Pour les rénovations complètes avec démolition importante (cloisons, carrelage, sanitaires), DAS Batiment prévoit systématiquement le débarras dans le devis, avec location de benne si nécessaire. Les gravats sont évacués en déchetterie agréée selon la réglementation en vigueur.

Pour un appartement de 50 à 70 m² après rénovation complète, le nettoyage fin de chantier dure généralement une journée complète (6 à 8h) avec deux personnes. Un studio de 20 à 30 m² peut être traité en demi-journée. Les chantiers de grande superficie ou les locaux professionnels nécessitent un chiffrage spécifique. DAS Batiment intervient en coordination avec la date de réception du chantier pour permettre un emménagement immédiat.

Oui. DAS Batiment propose un devis gratuit et sans engagement à Montreuil, Paris et en Île-de-France. La démarche est la suivante : prise de contact par téléphone (07 78 02 86 04) ou via le formulaire en ligne — réponse sous 48h. Pour les projets simples, une première estimation peut être fournie à partir des informations transmises. Pour les projets complets ou techniques (rénovation totale, salle de bain, isolation), une visite technique gratuite est organisée sur place pour établir un devis précis et détaillé poste par poste.

DAS Batiment est joignable par téléphone au 07 78 02 86 04 (Lun–Ven 9h–19h, Samedi 9h–17h), par email à ddmj.batiment@gmail.com, ou via le formulaire de contact sur dasbatiment.fr. Pour une première estimation rapide, le simulateur en ligne permet d'obtenir une fourchette de prix en 3 minutes sur les projets de peinture, isolation ou fenêtres. Les bureaux sont situés au 19 Rue Saint-Victor, 93100 Montreuil, à proximité immédiate de Paris Est.