Cloisonnement & plâtrerie

En rénovation, la solution la plus efficace pour l'isolation phonique est la cloison double peau avec ossature découplée : deux parements BA13 ou BA15 séparés par une ossature métallique indépendante, avec laine de roche haute densité (≥ 60 kg/m³) entre les deux. Ce système peut atteindre 48 à 55 dB d'affaiblissement acoustique selon l'épaisseur totale. DAS Batiment dimensionne la cloison selon le niveau d'isolation visé (chambre, bureau, salle de réunion) et les contraintes d'espace — dans les appartements parisiens, chaque centimètre compte.

Non, ce n'est pas obligatoire — mais c'est souvent la solution la plus propre et la plus durable. Sans faux plafond, les spots peuvent être encastrés directement dans la dalle via des boîtes d'encastrement, mais le passage des câbles est plus complexe et le résultat moins net. Un faux plafond en BA13 permet d'intégrer les spots, de masquer les gaines techniques (VMC, électricité), d'uniformiser un plafond irrégulier et d'améliorer l'isolation acoustique entre étages. DAS Batiment réalise des faux plafonds avec intégration spots et VMC dans les appartements et locaux professionnels en Île-de-France.

Oui, c'est courant en rénovation. Les cloisons destinées à une salle d'eau ou une douche doivent être réalisées en plaques hydrofuges (Glasroc H, Fermacell Aquapanel ou équivalent) et recevoir une membrane d'étanchéité liquide (SPEC) avant la pose du carrelage. DAS Batiment coordonne ce lot avec la plomberie — les réseaux (arrivées d'eau, évacuations) sont intégrés dans la cloison avant fermeture, selon un planning précis pour éviter les reprises. Cette organisation est systématique dans nos rénovations de salle de bain à Montreuil et Paris.

Pour une redistribution complète d'un appartement de 50 à 80 m² — démolition des cloisons existantes, création d'un nouveau plan, réfection des réseaux et finitions plâtrerie — comptez généralement 3 à 6 semaines. Ce délai inclut la démolition, le débarras, les réseaux (électricité, plomberie déplacée), la pose des nouvelles cloisons, les enduits et le ratissage avant peinture. DAS Batiment établit un planning détaillé dès la signature du devis — les étapes sont coordonnées pour éviter les blocages entre corps de métier.

Tout dépend de l'usage. Une cloison de séparation simple en BA13 sur ossature métallique 48mm occupe environ 10 cm au total — c'est la solution la plus courante en appartement ou bureau pour gagner de la place. Si la cloison doit intégrer de l'isolation phonique — chambre, salle de réunion, home studio — on monte à 13 ou 15 cm avec une ossature 70mm et une laine minérale haute densité entre les deux parements. DAS Batiment dimensionne l'épaisseur selon la contrainte principale : surface disponible, niveau d'isolation acoustique visé ou intégration d'équipements (gaines, prises, spots).

Oui, c'est tout à fait possible et courant dans les immeubles anciens en Île-de-France. L'ossature métallique de la cloison repose sur un rail fixé au sol — sur plancher bois, on utilise des chevilles et vis adaptées au support, parfois une semelle résiliente pour limiter la transmission des vibrations. Le point clé est de vérifier la charge que le plancher peut supporter, surtout si la cloison est longue ou double peau. DAS Batiment évalue le support avant de chiffrer pour éviter tout désagrément après travaux.

Oui, systématiquement. Dans un chantier de rénovation tous corps d'état, la plâtrerie — reprises d'enduit, bandes de joints, rebouchage, ratissage — est intégrée au lot finitions avant peinture. C'est un poste souvent sous-estimé mais déterminant pour la qualité du résultat final : une peinture posée sur un support mal préparé révèle tous les défauts. DAS Batiment intègre la plâtrerie dans chaque devis de rénovation complète et coordonne ce lot avec l'électricité, la plomberie et les revêtements pour éviter les reprises inutiles.